近年来，"购房移民"模式备受中产家庭广泛追捧。这种投资既能获得稳定租金和资产增值，又可实现海外居留、教育规划等多重目标。

日本房地产凭借三大优势脱颖而出：地理位置优越、价格合理、收益率可观。其"稳健收益+保值增值"的特性，尤其适合追求资产安全的投资者。

同时，通过日本的"经营管理签证"，投资者可以将房产升级为"投资+居住+商业"的复合方案，实现资产与生活的双重规划。

在全球房地产市场整体低迷的背景下，日本房地产却逆势上扬，成为海外投资的热门选择。

根据世邦魏理仕（CBRE）发布的《2024年亚太区投资者意向调查》，日本连续第五年保持其作为跨境房地产投资首选国家地位，东京、大阪及其它地区城市成为焦点。

来源：CBRE报告

调查显示，来自中国内地、香港、台湾以及新加坡、澳大利亚、韩国和印度等地的投资者，均对日本不动产表现出浓厚兴趣。

这一现象凸显了日本房地产在全球资产配置中的独特优势，包括稳定的租金收益、长期资产增值潜力，以及相对宽松的投资政策。  

与其他发达国家地区相比，日本在房产购买和持有阶段的税费成本显著更低。

购买时总成本仅1.5%-2%（无海外买家税，税费种类少且费率低），远低于加拿大（15%-21%）、英国（4%-15%）等国家；持有成本也低于1%（仅固都税和物业费），而澳洲、美国等普遍需1%-3%。

此外，日本市场稳定性强、租赁需求旺盛，加上日元汇率处于低位，进一步提升了投资的性价比。对于追求低门槛、高性价比和长期稳健收益的投资者而言，日本房产是极具吸引力的选择。

随着全球经济的发展，身份规划已经成为不少人士的plan B。

但每个身份项目都有不同的要求和流程，要根据个人情况选择合适的项目才是最高效的获得方式。

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