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申请香港“新投资移民”,如何顺利通过3000万净资产审查?
发布时间:2024-09-12 浏览人数:23


众所周知,一线城市的户口很值钱,每年都有不少新中产家庭抢破头也要落户于北上广深。


但近年来,还有一个户口非常值钱——香港身份。


那么,香港身份究竟有多值钱?值3000万。


今年3月1日重启的【新资本投资者入境计划】,投资金额与旧计划相比,翻了三倍,申请门槛达到3000万港币。

*旧资本投资者入境计划*

来源:香港入境处


*新资本投资者入境计划*

来源:香港入境处


新投资移民自重启以来,截至今年7月初,共收到346宗申请,当中有214宗申请已经完成净资产审查。

来源:香港大公文汇


不过,从我司最新收到的符合规定净资产审查证明书看,相信完成的申请已经超过214宗。


净资产规定审查通过案例分享

8月22日递交净资产审计

8月23日收到认收函件


9月10日收到符合规定审查证明书


但符合规定的审查证明书只是通过“新投资移民”的第一步。


后续还要通过香港入境处审批、赴港完成相应投资、通过香港投资推广署审核,再次递交入境处,直至获发【正式批准函】。


在这整套流程中,处于第一步的净资产审查就是最重要的,因为审查不通过,整个申请就会直接结束。


而从我司近日收到的大多数咨询看,申请人士对净资产审查都会有以下疑问:

有贷款或有抵押的房产可以作为净资产吗?

如果要把房产作为净资产类别,首先要让房产评估机构出具房评文件,房评文件需要被香港会计师事务所接纳并出具估价报告证明。


报告证明所显示的房产需要除去抵押或贷款部分的市值。


此外,抵押贷款和按揭有所不同,需要会计师事务所在报告证明里明确负债类型,从而判定净资产表格部分是否填写正确。


所有类型的资产都可以无限计入净资产吗?

虽然银行存款、证券、基金、房产、公司股份等都可以作为净资产证明,但不是所有资产都可以。


a. 银行存款一定要是主申请人单独所有,不能是联名账户,并需要提供近两年每一天的余额流水

b. 证券、债券及基金一定要是主申请人单独所有,不能是联名账户,并需要提供近两年每个交易日的余额流水

c. 房产必须是主申请人100%持有,如果是在夫妻名下,即使写清楚比例,也不能计入主申请人的净资产

d. 如果是私人公司股份,需要主申请人百分百持股才能计入净资产,若是上市公司,则不要求股份比例


比特币、古董、玉石、黄金都能作为投资移民的净资产类别吗?

比特币、古董、玉石,因为没有官方文件可以证明其实际价值,所以不能作为净资产类别。


黄金则是需要根据实际情况进行判定。


如果是金饰或是已取出的实物黄金,就不可以作为净资产类别。


如果是购于银行,银行能出具相关证明,显示其在两年时间段内都持有该黄金且每天都能显示相应市值的,可以作为净资产类别。


用证券股票作为净资产类别,可以任意提供两年内三个时间点的资产证明做公证吗?

时间需要给到最近的一天,以此类推前面两个相同日期的三个时间点。


如提供过的资产证明文件是2024年9月12日的,那另外两个时间点分别是2023年9月12日、2022年9月12日。


其证券流水也一并需要与原件相符合的时间点公证。


用证券股票作为净资产类别,在提出净资产审查申请日期前两年的大部分时间段内,拥有3000万以上的资产余额,符合净资产规定吗?

现有的净资产审核一定要满足每天余额都在3000万以上才可以。


如果不满足的时间段,就需要提供其他资产补充或重新提供一个一直满足资产要求的账户。



其实,新投资移民在表面上看似简单,但实际申请过程是繁琐又复杂的。


从准备申请材料到净资产证明,再到投资方案的制定,每个环节都充满了细节和难点。


且在面对3000万的投资盛宴,申请人士还是要根据自身资产情况与风险偏好规划申请方案,和制定投资策略。


所以在申请前,充分了解政策规定与投资方向、申请流程都尤为重要。


如果对政策规定、投资方向、申请流程的了解不够清晰,欢迎寻找我司专业顾问提供帮助。


普晖国际,在内地、香港均配备专家级团队,公司多年来处理过大量疑难案件,积累了丰富的实操经验,拥有庞大的成功案例库,对入境处的审核标准有着深刻到位的理解,能够凭借行业领先实力,根据申请人士的自身情况及诉求进行合理规划,一步到位解决申请人士在申请过程中遇到的困难。